天津租房押金不退——4步拿回，小额诉讼50块2个月出结果

第一步：对照合同和状态

正常使用损耗（墙面旧了、设备老化）不是损坏，房东扣押金于法无据。入住时的全屋视频+退租验房记录是胜负手。

第二步：书面催告

微信发正式催告（写明应退金额+期限），留证。

第三步：投诉

通过天津住建部门房屋租赁投诉渠道/12345反映，中介房源的额外投诉中介协会。行政压力下多数房东退款。

第四步：小额诉讼

标的通常几千到一两万：诉讼费50元、一审终审、两个月内审结，证据齐的押金案主张更容易获得支持。房东拒付生效判决的，申请强制执行+纳入失信。

证据清单

租赁合同、押金支付凭证、入住/退租视频、验房交接记录、催告聊天记录。