房东提前收房赶人：租客的三重权利

租期没到，房东要卖房/亲戚要住，让你月底搬走——别被”房子是我的”唬住。租客的三重权利。

权利一：合同继续有效（买卖不破租赁）

房子卖了也改变不了租约——新房东取代旧房东当出租人，租金交给新房东，租住到合同期满。租客手里有书面合同+租金凭证的，谁来都一样

权利二：拒绝无理由提前解约

房东单方”提前收房”=违约。应对：

· 书面回复不同意解除，继续付租金（照常居住，别赌气不付——把自己变成违约方）

· 被断水断电换锁逼迁的——报警记录+起诉：违约赔偿+强迫搬离的损失

权利三：走人可以，拿违约金

谈妥提前退租的清单：剩余租金+押金全额退+违约金（合同约定的1个月租金为常态）+搬家费补贴——四项打包谈，别只拿押金走人

三个自保细节

· 押金付租金留转账凭证备注；合同不丢

· 房东说”卖房”的，要求提供和新买家的买卖合同副本（很多”卖房”是借口）

· 真到诉讼，举证很简单：合同+付款记录+房东赶人的聊天记录——小额诉讼程序几千块的案子，成本低于搬三次家