办案实录：买到”凶宅”退房成功，还拿回租金损失

案情

杨先生（化名）购入天津市内一套二手房，入住后邻居告知：前房主之子数年前在该屋内自杀。

取证

1. 社区居委会+物业书面证明事发经过
2. 当年120出警记录（律师持调查令调取）
3. 中介挂牌信息与合同均无披露

法律定性

非正常死亡事件属与交易相关的重大信息，卖方故意隐瞒构成欺诈——撤销合同+赔偿。

结果

法院判决：撤销买卖合同，全额退还房款，卖方另赔偿过渡租金及贷款利息损失。

律师提示

买二手房三问：物业、社区、老邻居。合同加一句”卖方承诺房屋内未发生过非正常死亡事件，否则构成欺诈”——一句话省一场官司。