天津房产纠纷12问：买房卖房租房继承全解答

房事（房产的事）的法律问题最值钱——12问覆盖买卖、租房、继承、漏水四大场景。

【买卖篇】1-5

1. 卖家毁约不过户怎么办？诉继续履行+保全房屋（专篇：房价上涨时的正确打法）。

2. 买房遇阴阳合同风险？借款担保变卖房的骗局识别（专篇破解法）。

3. 二手房户口不迁怎么办？合同违约金条款兑现（专篇：和平区学区房的经典纠纷）。

4. 延期交房怎么维权？违约金索赔/退房双线（专篇含津南业主集体维权路径）。

5. 房产中介隐瞒房屋查封怎么办？退佣+连带赔偿（专篇）。

【权属篇】6-8

6. 婚前买房婚后办证算谁的？5情形对照（专篇最新梳理）。

7. 离婚按揭房怎么过户？带押过户新政+对方不配合的强制作业（专篇）。

8. 父母的房子怎么继承最省？继承vs赠与vs买卖三路费率对比（专篇）。

【使用篇】9-12

9. 楼上漏水谁负责？漏源定责三情形（专篇：对方是物业/开发商/邻居的分别打法）。

10. 房东不退押金怎么办？协商→住建投诉→小额诉讼（快且便宜）。

11. 房东卖房赶我走合法吗？买卖不破租赁——租约继续（可主张优先购买权）。

12. 物业服务差能拒交物业费吗？能减免不能全拒（专篇：抗辩的实证法）。

写在最后

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