天津二手房买卖纠纷：定金、户口、隐瞒瑕疵的处理指南

买房兴冲冲交了定金，回头一打听才知道那栋楼里出过事——二手房的水，比房子本身深。天津房屋买卖纠纷里，二手房纠纷最集中，把最常见的三类说清楚。

定金交出去容易，拿回来难

定金和订金，一字之差：定金有担保力，你违约不退、卖家违约双倍返还，上限是房价的两成。所以定金别痛快交大数，更要紧的是——收据上写的到底是哪个”ding”，拍照留底。

凶宅，能退

房屋里发生过非正常死亡，属于必须披露的重大信息。卖家和中介瞒着你的，构成欺诈，撤销合同、退款、赔偿，这条路走得通。证据去哪找：社区居委会、物业、当年的出警记录，买房前自己多打听一圈，比中介的拍胸脯靠谱。

漏水和户口

合同里承诺”无渗漏”事后发现大漏的，违约索赔。户口迁出要写死期限和按日违约金——学区房交易里这条没写，后患无穷。买前自查三件事：不动产登记查抵押查封、物业和邻居走访、派出所核户籍。天津二手房纠纷多数能防在签合同之前，那几行字，值几十万。