合同解除权怎么行使？通知即生效的规则

对方根本违约，你想”退伙”止损——解除合同是有法可依的退出机制，用对姿势才有效力。

三种解除路径

1. 协商解除——双方签解除协议，把结算（退款/返还/赔偿）写死，最干净

2. 约定解除——合同里”乙方逾期超30日，甲方有权解除”的条件成就时，通知解除

3. 法定解除——对方根本违约（不履行主给付/迟延经催告仍不履行/违约致目的落空），通知解除

通知即生效（很多人不知道）

解除权是单方通知权——解除通知到达对方时合同即解除，不需要对方同意。对方有异议的，他得起诉确认——举证责任在他

解除通知的写法

标题：解除合同通知书。三要素：①解除依据（合同第X条约定/对方X月X日根本违约事实）②解除生效表述”自本通知到达之日起解除”③结算要求（返还已付款X元+违约金X元，X日内支付）。EMS邮寄备注”解除合同通知书”+微信同步发送

三个提醒

· 解除权的行使有期限（知道解除事由起一年内；经催告的合理期限）——拖着不行使视为放弃

· 违约方原则上没有解除权（合同僵局的司法解除除外）——被违约别慌

· 解除后的返还+损失赔偿一并主张——”恢复原状+可得利益损失”是法定组合