你正在经历的事，法律其实早有说法——这篇把规则、步骤、坑点一次讲透。
情况紧急、案情复杂，或看完还有疑问？刘志勇律师在线，执业13年，☎ 13287858752（微信同号）
发现的那一刻天塌了——他又出轨、又背着你把房子过户了。先深呼吸，然后按这三步走，法律给你留了救济。
第一步：固定证据（24小时内）
房产被卖的取证：
· 不动产登记信息查询（你名下/原夫妻共有房产——登记中心自助查询或”津心办”APP）；
· 过户时间+受让人（谁买的——亲属？小三？陌生人）；
· 交易价格（备案合同价——明显低价的证据）；
出轨的证据同步固定（专篇取证法——合法方式）。
第二步：法律上的两条追击线
线1：撤销转移（民法典）
· 婚内擅自处分共同房产——你有权追回：
· 受让人是亲属/小三（明知或无偿/低价）——起诉确认买卖合同无效（恶意串通）——房子回来；
· 受让人是善意第三人（不知情+市场价+已过户）——房子难回，但卖房款的一半+增值是你的——离婚时主张+损害赔偿；
线2：离婚时的少分条款
· 转移夫妻共同财产的——分割时可以少分或不分（民法典1092条——转移者的克星）；
· 配合同居/重婚证据——离婚损害赔偿再叠加。
第三步：行动的时间表
· 别打草惊蛇：证据固定完之前，别摊牌（他警觉后会转移更多）；
· 起诉时可申请财产保全（冻结剩余财产——防二次转移）；
· 律师先行：这种案子（出轨+转移）的组合复杂——专业操盘的差距是几十万。
常见疑问快答
Q：房子登记他一个人名下，他卖的有效吗？A：婚内购买的即使登记单方也是共同财产——擅自处分你可追（受让人善意的除外——款追回）。
Q：他卖了钱还了赌债/给了小三？A：还赌债（非法债务）的清偿无效可追；给小三的赠与无效全额追回（专篇）。
Q：孩子怎么办？A：他的过错（出轨+转移财产）是你的抚养权筹码（专篇）。
写在最后
正处在这种煎熬里的——先别摊牌。电话里把情况说一下（安全环境），证据和步骤帮你排。
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