天津租房纠纷——押金、退租、维修3大问题，法院怎么判的

“墙面有钉眼，扣五百；卫生不合格，扣三百。”退租时房东的这张清单，多少人默认了？天津租房纠纷里押金占大头，其实大半都站不住脚。

损耗不是损坏

住了一两年，墙面变旧、地板磨损、灯泡坏了，这些是正常损耗，房东自己消化，扣押金没有依据。能扣的只有人为损坏——而这也要他举证。退租被扣钱的，先问一句：哪一项是损坏？票据呢？

两个能救命的证据

入住当天，全屋视频拍一圈，墙、家具、电器状态全录进去；退租时当面验房，让房东签一张”房屋交还确认，押金X日内退还”的字条。就这两个动作，能挡掉九成的扯皮。

再往深一层

提前退租的违约金，一般不超一个月租金，房东全吞押金是过分的。房子中途被卖？买卖不破租赁，你住到合同到期。天津租房押金不退怎么办：书面催告留证、住建部门和12345投诉，最后小额诉讼——五十块诉讼费，一审终审，两个月内出结果，证据齐的押金案，主张更容易获得支持。